240 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 385 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064883221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28335
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
58227064883221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 184 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 723 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 197 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 272 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 675 241 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 216 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 106 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 400 $ Poids 79 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 286 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 826 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 221 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 921 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 162 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 557 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 414 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 739 050 $ Poids 63 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 170 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 557 449 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 208 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +28 695 $ | 636 405 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 010 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.