223 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064883388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28309
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
58227064883388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 182 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 657 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 252 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 112 817 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 241 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 765 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 249 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 712 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 337 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 871 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 289 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +12 343 $ | 562 512 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 30 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 721 $ Poids 73 % |
| 8 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 120 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 612 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 627 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 134 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 587 605 $ Poids 61 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 451 930 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.