193 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 100,8 m² · constr. 2002 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064884071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674061
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
58227064884071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 249 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 760 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 146 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 208 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 887 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 242 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 111 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 308 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +49 370 $ | 576 929 $ Poids 73 % |
| 7 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 338 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 135 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 653 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 284 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 332 $ Poids 67 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 67 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 481 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 801 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.