2410 Rue FAUCHER · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 378 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064884174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28225
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
58227064884174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 156 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 672 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 268 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 115 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 279 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 782 391 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 210 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 726 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 366 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 889 881 $ Poids 77 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 339 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +27 154 $ | 574 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 41 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 58 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 012 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 629 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 559 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 104 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 599 713 $ Poids 62 % |
| 11 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 491 $ Poids 62 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 366 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 461 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.