215 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064884646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28260
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
58227064884646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 46 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 625 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 319 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 115 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 206 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 324 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 783 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 254 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 726 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 415 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 889 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 378 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +9 874 $ | 574 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 245 $ Poids 59 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 461 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 132, rue Arsène, Longueuil 2025-05-02 · 154 m · Vendu 499 000 $ (4 771 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 599 660 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 685 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 595 795 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.