153 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064885231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28256
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
58227064885231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 212 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 544 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 710 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 660 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 149 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +44 347 $ | 586 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 433 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 543 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 50 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 514 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 728 $ Poids 36 % |
| 9 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 254 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 659 400 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 684 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 672 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 627 923 $ Poids 26 % |
| 12 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 750 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 462 865 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.