293 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 352 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064892218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28316
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
58227064892218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 32 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 082 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 372 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 629 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 295 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +49 564 $ | 595 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 398 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 440 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 725 $ Poids 46 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 879 $ Poids 44 % |
| 9 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 194 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 669 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 027 $ Poids 35 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 475 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −55 663 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 693 113 $ Poids 34 % |
| 12 | 220, rue Sénécal, Longueuil 2025-02-27 · 175 m · Vendu 499 000 $ (5 107 $/m²) 97,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 574 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.