290 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 124,4 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 347 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064893153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
58227064893153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 183 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 670 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 312 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 122 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 268 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 715 282 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 118 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 959 $ Poids 64 % |
| 5 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 712 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −63 908 $ · Ajust. âge +117 040 $ | 1 335 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 379 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 942 604 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 277 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 833 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 337 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 770 830 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 431 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 519 284 $ Poids 55 % |
| 10 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 298 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +27 154 $ | 609 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 654 733 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 677 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 632 388 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.