265 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 7 973 $/m² · 93,9 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064893279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227064893279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 319 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 698 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 254 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +33 912 $ | 614 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 454 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 654 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 163 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 538 958 $ Poids 70 % |
| 7 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 88 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 575 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 267 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 601 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 299 $ Poids 64 % |
| 10 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 549 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 714 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 393 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 484 553 $ Poids 60 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 351 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 516 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.