245 Rue LAFRANCE · Longueuil
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 128 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064894012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
58227064894012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 100 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 639 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 328 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 117 841 $ Poids 68 % |
| 3 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 766 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 1 277 206 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 495 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 688 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 86 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 697 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 550 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 565 565 $ Poids 54 % |
| 8 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 414 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 910 174 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 295 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 968 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 745 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 630 612 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 697 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 607 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 359 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 588 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.