85 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 369 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073704857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618470
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227073704857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 756 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 580 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 188 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 707 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 571 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 770 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 409 366 $ Poids 70 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 964 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 927 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 439 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 663 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 876 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 552 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 390 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 993 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 821 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 931 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 401 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 605 504 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.