105 Rue JUBILEE · Longueuil
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073705768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618481
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
58227073705768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 798 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 540 418 $ Poids 74 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 841 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 549 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 714 721 $ Poids 59 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 970 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 682 371 $ Poids 56 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 50 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 933 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 684 269 $ Poids 54 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 629 473 $ Poids 52 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 369 173 $ Poids 51 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 656 466 $ Poids 51 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 935 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −22 012 $ | 304 328 $ Poids 50 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 611 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 178 321 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.