106 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073705985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618484
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227073705985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 831 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 575 534 $ Poids 71 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 785 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 566 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 186 495 $ Poids 67 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 817 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 406 001 $ Poids 65 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 806 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 460 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 820 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 935 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 499 426 $ Poids 60 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 990 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 435 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 658 462 $ Poids 58 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 805 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 502 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.