139 Rue NEWBURY · Longueuil
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073707376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618507
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
58227073707376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 325 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 663 826 $ Poids 71 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 960 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −11 170 $ | 546 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 638 894 $ Poids 60 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 993 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 555 992 $ Poids 58 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 722 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 688 998 $ Poids 52 % |
| 7 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 412 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 485 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 599 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 302 684 $ Poids 51 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 690 413 $ Poids 50 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 51 327 $ Poids 47 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 617 452 $ Poids 46 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 307 382 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.