150 Rue CHALMERS · Longueuil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 92,4 m² · constr. 1963 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073707827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618513
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58227073707827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 288 783 $ Poids 59 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 978 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 518 415 $ Poids 58 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 653 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 657 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 685 723 $ Poids 52 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 606 735 $ Poids 52 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 484 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 459 165 $ Poids 48 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 527 355 $ Poids 46 % |
| 9 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 292 066 $ Poids 46 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 631 654 $ Poids 43 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 628 814 $ Poids 42 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 588 412 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.