109 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073715413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618532
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
58227073715413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 222 $ Poids 70 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 844 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 438 337 $ Poids 67 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 954 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 591 696 $ Poids 65 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 539 315 $ Poids 62 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 470 425 $ Poids 58 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 834 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 539 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 913 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 487 737 $ Poids 54 % |
| 9 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 817 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 451 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 634 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 427 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 538 727 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.