119 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 118,1 m² · constr. 1965 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 460 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073715645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618539
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
58227073715645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 874 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 425 440 $ Poids 70 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 479 847 $ Poids 70 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 996 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 406 $ Poids 64 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 986 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 574 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 456 511 $ Poids 61 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 863 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 524 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 862 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 604 338 $ Poids 57 % |
| 9 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 847 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 438 617 $ Poids 56 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 942 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 474 619 $ Poids 55 % |
| 11 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 616 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.