125 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 112,6 m² · constr. 1965 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073715756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618541
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
58227073715756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 190 679 $ Poids 70 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 889 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 415 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 877 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 589 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 510 724 $ Poids 62 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 824 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 580 240 $ Poids 60 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 445 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 560 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 878 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 513 196 $ Poids 57 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 861 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 428 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 406 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.