146 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073716864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618544
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227073716864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 898 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 522 321 $ Poids 62 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 658 277 $ Poids 57 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 661 679 $ Poids 56 % |
| 4 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 923 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −22 012 $ | 294 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 690 795 $ Poids 50 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 948 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 531 365 $ Poids 50 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 585 014 $ Poids 48 % |
| 8 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 959 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 518 936 $ Poids 46 % |
| 9 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 633 470 $ Poids 45 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 635 927 $ Poids 45 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 693 171 $ Poids 42 % |
| 12 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 796 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.