883-885 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 224,8 m² · constr. 1967 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 451 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073718292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618560
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
58227073718292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 481 $ Poids 41 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 622 $ Poids 39 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 635 $ Poids 39 % |
| 4 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 176 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 082 324 $ Poids 37 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 116 659 $ Poids 35 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 846 720 $ Poids 34 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 020 457 $ Poids 34 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −75 795 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 152 478 $ Poids 29 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 877 058 $ Poids 29 % |
| 10 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +3 731 $ | 289 117 $ Poids 28 % |
| 11 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −84 859 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 023 961 $ Poids 23 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 641 903 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.