899 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 149,2 m² · constr. 1963 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 430 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073718510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618566
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
58227073718510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 723 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 672 274 $ Poids 74 % |
| 2 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 741 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 730 001 $ Poids 50 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 750 233 $ Poids 43 % |
| 4 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 518 $ Poids 42 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 590 017 $ Poids 39 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 975 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 542 876 $ Poids 35 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 638 $ Poids 35 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 144 680 $ Poids 32 % |
| 9 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 716 313 $ Poids 32 % |
| 10 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 977 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 626 634 $ Poids 30 % |
| 11 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 646 697 $ Poids 30 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 564 482 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.