151 Rue KIPPS · Longueuil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 101,7 m² · constr. 1964 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073726312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618580
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58227073726312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 898 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 547 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 953 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 556 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 51 306 $ Poids 51 % |
| 4 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 880 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −22 012 $ | 308 083 $ Poids 50 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 723 556 $ Poids 50 % |
| 6 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 636 822 $ Poids 49 % |
| 7 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 549 286 $ Poids 48 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 371 $ Poids 47 % |
| 9 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 373 672 $ Poids 46 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 691 267 $ Poids 46 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 963 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 392 598 $ Poids 45 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 525 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.