Terrasse KINSEY · Longueuil
Valeur estimée
489 700 $
Autre · terrain 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 53 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073749049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618594
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
58227073749049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 581 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 58 % |
| 2 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 650 m · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 56 % |
| 3 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 746 m · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 54 % |
| 4 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 854 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 50 % |
| 5 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 819 m · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 336 $ Poids 49 % |
| 6 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 860 m · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 49 % |
| 7 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 982 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 45 % |
| 9 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 583 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 2475, avenue Aumont, Brossard 2025-12-17 · 911 m · Vendu 292 000 $ (3 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 668 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 658 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.