247 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 101,1 m² · constr. 1964 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 488 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073802356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618608
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
58227073802356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 826 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 662 981 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 745 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 711 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 944 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 178 $ Poids 47 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 637 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 721 347 $ Poids 40 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 545 430 $ Poids 39 % |
| 7 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 554 353 $ Poids 36 % |
| 8 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 864 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 485 538 $ Poids 35 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 973 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 302 896 $ Poids 34 % |
| 10 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 981 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 516 671 $ Poids 34 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 858 $ Poids 32 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 616 568 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.