253 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073802487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618610
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
58227073802487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 838 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 657 322 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 756 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 705 633 $ Poids 49 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 961 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 772 $ Poids 45 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 631 765 $ Poids 45 % |
| 5 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 601 160 $ Poids 44 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 714 802 $ Poids 39 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 540 410 $ Poids 38 % |
| 8 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 474 892 $ Poids 38 % |
| 9 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 481 867 $ Poids 36 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 549 234 $ Poids 35 % |
| 11 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 977 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 300 441 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 719 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 447 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.