720 Rue EVA · Longueuil
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 475 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073803213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618615
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
58227073803213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 979 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 927 074 $ Poids 39 % |
| 2 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 854 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +75 106 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 901 224 $ Poids 32 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 917 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −79 216 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 057 562 $ Poids 30 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 917 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −79 216 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 057 562 $ Poids 30 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 797 541 $ Poids 28 % |
| 6 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 982 238 $ Poids 27 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +95 718 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 745 $ Poids 26 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 642 $ Poids 26 % |
| 9 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 953 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 825 489 $ Poids 23 % |
| 10 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 024 $ Poids 23 % |
| 11 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 826 067 $ Poids 23 % |
| 12 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −4 974 $ | 264 556 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.