3785 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
910 400 $
Autre · 2 841 $/m² · 320,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 477 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073807762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622596
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
58227073807762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 567 268 $ Poids 44 % |
| 2 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie −58 759 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 276 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +90 269 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 757 $ Poids 11 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +117 579 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 100 154 $ Poids 9 % |
| 5 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +137 402 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 246 223 $ Poids 8 % |
| 6 | 814, 816, 818 et 820, avenue Ponsard, Brossard 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 471 $/m²) 273,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +81 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 222 966 $ Poids 6 % |
| 7 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +80 565 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 388 504 $ Poids 5 % |
| 8 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +103 837 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 162 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.