3725 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
618 900 $
Autre · 637 $/m² · 971,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
971,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6417
Usage
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 900 $
Rôle antérieur 1 169 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073808040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
622598
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
1 169 100 $
ID provincial
58227073808040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 33 % |
| 2 | 208, rue de Guyenne, Saint-Lambert 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 620 $ Poids 31 % |
| 3 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 30 % |
| 4 | 549, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 29 % |
| 5 | 525, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 29 % |
| 6 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 28 % |
| 7 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 26 % |
| 9 | 118, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 26 % |
| 10 | 500, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 500, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 25 % |
| 12 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.