2111 Rue RÉGENT · Longueuil
Valeur estimée
714 100 $
Autre · 2 720 $/m² · 262,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 427 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073808242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
622600
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58227073808242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 481 740 $ Poids 41 % |
| 2 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +35 578 $ | 1 084 409 $ Poids 38 % |
| 3 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −98 513 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 420 260 $ Poids 29 % |
| 4 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 091 614 $ Poids 24 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +73 293 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 210 071 $ Poids 23 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +73 293 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 210 071 $ Poids 23 % |
| 7 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +80 151 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 951 313 $ Poids 20 % |
| 8 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +85 200 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 1 103 707 $ Poids 17 % |
| 9 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +78 380 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 981 610 $ Poids 17 % |
| 10 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +76 620 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 913 065 $ Poids 17 % |
| 11 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 178 306 $ Poids 16 % |
| 12 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 898 138 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.