3730 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 137,8 m² · constr. 1966 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 305 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073808768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622606
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
58227073808768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 402 $ Poids 49 % |
| 2 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 551 112 $ Poids 39 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 718 376 $ Poids 36 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 589 884 $ Poids 30 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 645 664 $ Poids 29 % |
| 6 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 693 227 $ Poids 28 % |
| 7 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 673 646 $ Poids 25 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 071 453 $ Poids 24 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 121 017 $ Poids 21 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 611 301 $ Poids 21 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 603 628 $ Poids 21 % |
| 12 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +75 058 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 805 406 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.