3666 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 141,7 m² · constr. 2023 · terrain 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073809074700013666
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733591
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58227073809074700013666
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 111 $ Poids 50 % |
| 2 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 782 829 $ Poids 39 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 574 478 $ Poids 35 % |
| 4 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 097 $ Poids 31 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 720 262 $ Poids 29 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +68 018 $ | 790 803 $ Poids 29 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 632 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 194 132 $ Poids 22 % |
| 8 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −55 146 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 216 123 $ Poids 21 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 857 039 $ Poids 20 % |
| 10 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −52 325 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 360 854 $ Poids 19 % |
| 11 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −46 290 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 086 739 $ Poids 19 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 145 661 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.