3687 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 150,8 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073809676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622615
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
58227073809676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 446 900 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 704 438 $ Poids 45 % |
| 3 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 679 976 $ Poids 38 % |
| 4 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 399 276 $ Poids 36 % |
| 5 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 545 260 $ Poids 30 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 617 143 $ Poids 28 % |
| 7 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 676 009 $ Poids 27 % |
| 8 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 032 100 $ Poids 24 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 386 $ Poids 22 % |
| 10 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 924 271 $ Poids 21 % |
| 11 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 156 865 $ Poids 21 % |
| 12 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 747 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.