3711 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 125,3 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 467 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073809894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622618
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
58227073809894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 611 312 $ Poids 46 % |
| 2 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 752 101 $ Poids 41 % |
| 3 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 783 979 $ Poids 40 % |
| 4 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 657 656 $ Poids 37 % |
| 5 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 624 203 $ Poids 35 % |
| 6 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 512 803 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 420 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 711 544 $ Poids 31 % |
| 9 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 743 634 $ Poids 27 % |
| 10 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 984 310 $ Poids 27 % |
| 11 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 195 $ Poids 25 % |
| 12 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 011 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.