3696 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
1 641 800 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 544,3 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 800 $
Rôle antérieur 933 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073809927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622619
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
983 300 $
Rôle antérieur
933 700 $
ID provincial
58227073809927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 901 273 $ Poids 1 % |
| 2 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 2 729 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 924 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 052 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 598 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 486 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 466 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 412 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 424 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 424 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 633 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +193 975 $ · Ajust. âge −65 951 $ | 1 052 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.