216-290 Rue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
3 259 700 $
Unifamiliale · terrain 8 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 64
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 918,6 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 940 000 $
Rôle antérieur 8 502 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073811911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708113
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
4 013 300 $
Valeur bâtiment
6 926 700 $
Rôle antérieur
8 502 300 $
ID provincial
58227073811911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +552 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 661 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 208 $ Poids 57 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 696 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 734 m · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 53 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 965 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 950 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 697 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 658 $ Poids 41 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 938 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 623 $ Poids 40 % |
| 8 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 770 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 39 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 653 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 678 $ Poids 38 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 653 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 36 % |
| 12 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 686 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.