751 Rue BARDEN · Longueuil
Valeur estimée
596 600 $
Autre · terrain 11 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 313,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 917 100 $
Rôle antérieur 2 413 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073812042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682611
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 088 900 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
2 413 600 $
ID provincial
58227073812042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 781 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 208 $ Poids 53 % |
| 2 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 754 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 53 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 811 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 51 % |
| 4 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 838 m · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 49 % |
| 5 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 883 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 47 % |
| 7 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 946 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 46 % |
| 8 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 990 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 44 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 989 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 122 $ Poids 43 % |
| 11 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 971 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 42 % |
| 12 | 1706, rue Allard, Brossard 2025-08-07 · 750 m · Vendu 828 000 $ (5 644 $/m²) 146,7 m² Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 373 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.