305 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073813598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618653
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
58227073813598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 954 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 657 322 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 860 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 705 633 $ Poids 46 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 772 $ Poids 39 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 631 765 $ Poids 37 % |
| 5 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 300 441 $ Poids 34 % |
| 6 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 954 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 481 867 $ Poids 34 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 540 410 $ Poids 32 % |
| 8 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 714 802 $ Poids 32 % |
| 9 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 549 234 $ Poids 29 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 810 069 $ Poids 28 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 514 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 92, Rue Kipps, Longueuil 2024-09-12 · 868 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 734 615 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.