3808-3812 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 217,3 m² · constr. 1991 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 552 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073817808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
58227073817808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 434 619 $ Poids 32 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 098 527 $ Poids 28 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 098 527 $ Poids 28 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 364 $ Poids 20 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +89 647 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 035 120 $ Poids 17 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 831 415 $ Poids 17 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 888 506 $ Poids 17 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 270 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 063 230 $ Poids 15 % |
| 9 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 163 $ Poids 14 % |
| 10 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 819 $ Poids 14 % |
| 11 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 064 167 $ Poids 13 % |
| 12 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 189 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.