3782-3784 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 162,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073818491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
58227073818491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
438 875 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 809 $ Poids 53 % |
| 2 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 807 710 $ Poids 30 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 582 353 $ Poids 28 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 703 552 $ Poids 27 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 641 884 $ Poids 27 % |
| 6 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 267 $ Poids 27 % |
| 7 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 232 $ Poids 23 % |
| 8 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 974 222 $ Poids 22 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 832 982 $ Poids 22 % |
| 10 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 244 089 $ Poids 22 % |
| 11 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 1 188 876 $ Poids 22 % |
| 12 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 747 144 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.