3751 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 88,3 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073818627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622637
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
58227073818627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 560 549 $ Poids 45 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 652 962 $ Poids 43 % |
| 3 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 016 $ Poids 39 % |
| 4 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 548 485 $ Poids 36 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 573 625 $ Poids 35 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 626 633 $ Poids 35 % |
| 7 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 532 414 $ Poids 34 % |
| 8 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 738 $ Poids 33 % |
| 9 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 653 148 $ Poids 31 % |
| 10 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 597 650 $ Poids 31 % |
| 11 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 475 682 $ Poids 31 % |
| 12 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 613 160 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.