3767 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 114,9 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073818716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622638
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
58227073818716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 449 $ Poids 53 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 756 615 $ Poids 52 % |
| 3 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 537 $ Poids 47 % |
| 4 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 604 310 $ Poids 44 % |
| 5 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 717 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 003 $ Poids 37 % |
| 7 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 718 998 $ Poids 33 % |
| 8 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 567 110 $ Poids 32 % |
| 9 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 722 755 $ Poids 31 % |
| 10 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 747 346 $ Poids 30 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 663 572 $ Poids 28 % |
| 12 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 549 369 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.