3760-3762 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 155 m² · constr. 1950 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073818789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622639
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
58227073818789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 699 481 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 541 $ Poids 46 % |
| 3 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 675 286 $ Poids 42 % |
| 4 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 543 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 625 949 $ Poids 27 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 685 812 $ Poids 27 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 056 $ Poids 24 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 022 $ Poids 23 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 300 $ Poids 23 % |
| 10 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 173 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 978 $ Poids 20 % |
| 12 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 744 511 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.