3791 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073818973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622643
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
58227073818973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 423 074 $ Poids 39 % |
| 2 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 476 156 $ Poids 39 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 538 636 $ Poids 34 % |
| 4 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 576 630 $ Poids 33 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 170 $ Poids 28 % |
| 6 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 426 531 $ Poids 25 % |
| 7 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 532 339 $ Poids 24 % |
| 8 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 338 215 $ Poids 23 % |
| 9 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 622 $ Poids 21 % |
| 10 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 247 711 $ Poids 21 % |
| 11 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 471 457 $ Poids 20 % |
| 12 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 891 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.