3725-3729 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 251 m² · constr. 2022 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 800 $
Rôle antérieur 774 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073819122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734483
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
1 013 000 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
58227073819122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 772 $ Poids 38 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 308 082 $ Poids 23 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 308 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 289 278 $ Poids 16 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 034 088 $ Poids 15 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 384 $ Poids 13 % |
| 7 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 224 599 $ Poids 11 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +60 151 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 825 $ Poids 11 % |
| 9 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −59 246 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 241 242 $ Poids 9 % |
| 10 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 951 899 $ Poids 8 % |
| 11 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 374 203 $ Poids 8 % |
| 12 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −43 311 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 413 119 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.