3704 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 9 171 $/m² · 50,4 m² · constr. 1955 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073819145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622646
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
58227073819145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 360 031 $ Poids 11 % |
| 2 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 698 $ Poids 10 % |
| 3 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 121 $ Poids 8 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −68 040 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 456 029 $ Poids 4 % |
| 5 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 391 717 $ Poids 1 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −63 924 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 362 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 115 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −55 685 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 290 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −65 538 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 396 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −55 455 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 304 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −85 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 5955, Alphonse, Brossard 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −55 025 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.