3736 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 63,9 m² · constr. 1948 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073819413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622649
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
58227073819413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 387 124 $ Poids 33 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 488 752 $ Poids 32 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 385 921 $ Poids 24 % |
| 4 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 308 464 $ Poids 11 % |
| 5 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 415 110 $ Poids 7 % |
| 6 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 123 566 $ Poids 7 % |
| 7 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 683 $ Poids 5 % |
| 8 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 421 423 $ Poids 5 % |
| 9 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 323 511 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.