3719 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 85,3 m² · constr. 1950 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073819598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622652
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
58227073819598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 612 378 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 526 130 $ Poids 34 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 430 257 $ Poids 33 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 503 248 $ Poids 32 % |
| 5 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 486 210 $ Poids 30 % |
| 6 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 596 133 $ Poids 30 % |
| 7 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 517 292 $ Poids 29 % |
| 8 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 303 $ Poids 28 % |
| 9 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 923 $ Poids 28 % |
| 10 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 589 681 $ Poids 28 % |
| 11 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 562 926 $ Poids 28 % |
| 12 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 536 631 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.