3743 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 85,7 m² · constr. 1952 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073819866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622656
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
58227073819866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 620 394 $ Poids 40 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 532 999 $ Poids 36 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 436 147 $ Poids 36 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 508 969 $ Poids 33 % |
| 5 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 603 490 $ Poids 31 % |
| 6 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 523 499 $ Poids 30 % |
| 7 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 597 028 $ Poids 30 % |
| 8 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 783 $ Poids 30 % |
| 9 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 539 032 $ Poids 30 % |
| 10 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 569 784 $ Poids 29 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 544 011 $ Poids 28 % |
| 12 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 489 405 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.