3879 Rue MONT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 2 578 $/m² · 167,2 m² · constr. 1971 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073826547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622668
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
58227073826547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 819 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 1706, rue Allard, Brossard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (5 644 $/m²) 146,7 m² Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 226 $ Poids 31 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 614 046 $ Poids 29 % |
| 4 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 915 $ Poids 29 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 714 289 $ Poids 28 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 651 530 $ Poids 28 % |
| 7 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 844 342 $ Poids 27 % |
| 8 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 756 603 $ Poids 23 % |
| 9 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 692 970 $ Poids 22 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 593 $ Poids 20 % |
| 11 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 852 $ Poids 20 % |
| 12 | 1606, rue Albert, Brossard 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 014 $/m²) 184,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 184 890 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.