3915-3919 Rue MONT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 214,6 m² · constr. 2015 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 741 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073826993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731663
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
58227073826993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge −18 207 $ | 465 617 $ Poids 36 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 178 039 $ Poids 32 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 178 039 $ Poids 32 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 971 $ Poids 26 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 886 206 $ Poids 24 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 135 732 $ Poids 20 % |
| 7 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 859 360 $ Poids 19 % |
| 8 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 853 009 $ Poids 19 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 920 677 $ Poids 19 % |
| 10 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 144 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 151 981 $ Poids 18 % |
| 11 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 164 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 128 466 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.